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本文目录导读：
关于房客损坏家具与客房损坏东西的赔偿方案，可以包含以下几个方面，并按照以下格式进行书写：
二、目的：明确房客与酒店或房东在物品损坏时的责任与赔偿方式，保障双方的合法权益。
三、适用范围：适用于房客在住宿期间损坏家具及客房内物品的赔偿事宜。
赔偿原则
1、对于因房客故意或过失导致的家具及客房物品损坏，房客应承担相应的赔偿责任。
2、对于自然损耗或不可抗力因素导致的损坏，房客不承担赔偿责任。
赔偿流程
1、物品损坏确认：当发现家具或客房物品损坏时，应及时通知酒店或房东，并进行现场确认。
2、损失评估：酒店或房东应组织专业人员对损坏物品进行损失评估，确定修复或替换成本。
3、赔偿金额协商：双方应就赔偿金额进行协商，达成一致后，签订赔偿协议。
4、赔偿支付：房客按照约定的赔偿金额支付赔偿费用。
赔偿方案细则
1、家具损坏赔偿：
（1）如家具损坏程度较轻，可协商由房客支付维修费用。
（2）如家具损坏程度严重，无法修复或影响使用，应按照市场价格赔偿新家具。
2、客房物品损坏赔偿：
（1）日用品等非贵重物品损坏，可根据损失情况进行维修或替换。
（2）贵重物品（如电视、音响等）损坏，应按照市场价格进行赔偿。
（3）对于艺术品或古董等特别物品，应根据具体情况协商赔偿金额。
七、免责条款：对于不可抗力因素导致的物品损坏，双方可约定免责条款，明确各自的责任与义务。
八、争议解决：如双方在执行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
九、其他补充条款：根据实际情况，双方可约定其他补充条款，以完善赔偿方案。
十、方案生效时间：本方案自双方签字盖章之日起生效。
仅供参考，具体赔偿方案应根据实际情况和双方协商结果进行调整，在签订赔偿方案时，建议咨询专业律师，以确保方案的合法性和有效性。